Quy định mới về đăng ký thế chấp nhà đất 

Quy định mới về đăng ký thế chấp nhà đất. 
Thông tư Liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp - Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất 
Thông tư này hướng dẫn về thẩm quyền, hồ sơ, thủ tục đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nhà đất).
Theo đó, về phương thức nộp hồ sơ đăng ký thế chấp nhà đất, nếu như quy định cũ bắt buộc nộp trực tiếp thì nay Thông tư này còn cho phép nộp qua đường bưu điện (có bảo đảm) hoặc nộp trực tuyến
Đối với tài sản thế chấp là tài sản hình thành trong tương lai, Thông tư này có bổ sung một số nguyên tắc cần lưu ý như sau:
- Nếu nhà ở hình thành trong tương lai đã được đăng ký thế chấp theo hình thức thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thì không được đồng thời đăng ký theo hình thức đăng ký thế chấp nhà ở đó và ngược lại.
- Nếu chủ đầu tư đã thế chấp và đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc nhà ở hình thành trong tương lai thì trước khi bán nhà ở trong dự án đó, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung đã đăng ký thế chấp (rút bớt tài sản thế chấp).
- Việc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai phải gắn với thửa đất nơi có tài sản
Thông tư liên tịch có hiệu lực thi hành kể từ ngày 08/8/2016. Thay thế Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMTngày 18/11/2011, bãi bỏ Thông tư liên tịch số 01/2014/TTLT-NHNN-BXD-BTP-BTNMT ngày 25/4/2014.